Charmante Doppelhaushälfte in naturnaher Lage von Arnsberg-Oeventrop

59823 Arnsberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK25533
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Glösinger Straße 147a
    59823 Arnsberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1927
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Garten
  • Böden
    Estrich, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung
    vermietet
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Haustyp
    Massivhaus
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Keller
    voll unterkellert
  • Sanitär
    Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Dachboden
  • Stellplatz
    Carport
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt vom beurkundeten Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    178.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste WC
  • ✓ voll unterkellert
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2024
  • Gültig bis
    02.12.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1927
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    257,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der harmonisch ineinander übergeht – ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre. Die helle Küche mit einem praktischen Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Zwei zusätzliche WC`s rundet den Wohnkomfort ab.

Im Obergeschoss finden Sie zwei einladende Schlafzimmer, die perfekt als Eltern- und Kinderzimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und einer Badewanne ausgestattet – hier können Sie entspannen und den Tag ausklingen lassen.

Der Garten lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen oder gesellige Abende mit Freunden zu genießen. Die charmante Werkstatt im Fachwerkstil, der Carport, der Holzschuppen und der angrenzende Schuppen bieten Ihnen viel Platz für Ihre Hobbys.

Dieses Haus vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und ist ideal für Familien oder Paare, die ein individuell gestaltetes Zuhause schätzen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

***Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen keine Innenaufnahmen in der Online-Anzeige gezeigt werden. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den schönen Räumlichkeiten überzeugen können!***

Sonstige Informationen

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC ergänzen die Funktionalität dieses Stockwerks.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die sich wunderbar als Eltern- und Kinderzimmer nutzen lassen, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und Platz für die Hauswirtschaft und andere Aktivitäten.

Besichtigungstermine

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Glösinger Straße 147a, im beliebten Stadtteil Oeventrop der Stadt Arnsberg im Sauerland. Diese Lage verbindet die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen.

Oeventrop bietet seinen Bewohnern eine idyllische Wohnlage mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Besonders der RuhrtalRadweg in der Nähe erfreut sich großer Beliebtheit bei Radfahrern und Naturfreunden.

Die tägliche Versorgung ist durch diverse Geschäfte, Bäckereien und Supermärkte in der Umgebung gesichert. Für Familien sind Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze in der Nähe erreichbar.

Der Bahnhof Oeventrop ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichte man in kurzer Zeit die Autobahn A46, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Meschede, Arnsberg oder Dortmund ermöglichte. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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