Drei Mehrfamilienhäuser – 18 Wohnungen – Attraktives Investmentportfolio

59846 Sundern, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK_42053
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt
  • Adresse
    Settmeckestraße 119
    59846 Sundern
  • Gesamtfläche ca.
    880 m²
  • Grund­stück ca.
    2.534 m²
  • Zimmer
    36
  • Baujahr
    1953
  • Energieträger
    Gas
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Stellplatz
    Garage, Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    830.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.11.2025
  • Gültig bis
    05.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    183,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnimmobilienportfolio, bestehend aus den drei Mehrfamilienhäusern in der Settmeckestraße 119, 123 und 125 in Sundern. Die vermieteten Objekte werden ausschließlich als Gesamtpaket veräußert und bieten Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Die drei Mehrfamilienhäuser verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 880 m² und erwirtschaften derzeit monatliche Mieteinnahmen von ca. 4.610 €, was Jahresnettomieteinnahmen von ca. 55.320 € entspricht.

Ausstattung

- Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket (3 Mehrfamilienhäuser)
- Anschrift: Settmeckestraße 119, 123 und 125, 59846 Sundern
- Gesamtwohnfläche: ca. 880 m²
- Monatliche Mieteinnahmen: ca. 4.610 €
- Jahresnettomieteinnahmen: ca. 55.320 €
- Laufende, zuverlässige Hausverwaltung durch Ditmar Alfes Immobilienverwaltung
- Attraktive Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag
- Langfristiges Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial
- gute und gefragte Wohnlage

Sonstige Informationen

Sonstiges

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer.

Nach unserem telefonischen Austausch stellen wir Ihnen gerne die Unterlagen zur Verfügung und koordinieren zeitnah einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Die Innenstadt von Sundern bietet ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Region ist insbesondere für ihre hohe Lebensqualität sowie ihre naturnahe Umgebung bekannt. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Sorpesee bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Sauerlandes, wodurch der Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger dauerhaft attraktiv bleibt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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