Sicher investieren – Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz, Außenplatz & Aufzug im Haus
59821 Arnsberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAngelina Asmus
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FirmaDitmar Alfes Immobilien OHG
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AdresseGrafenstr. 44
59821 Arnsberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax02931 529829
Objektdaten
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Objekt IDAK 29794
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ObjekttypWohnung
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AdresseGutenbergplatz 33
59821 Arnsberg -
Etage4
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Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Baujahr1978
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Stellplätze gesamt2
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Abschreibung/AnlageKapitalanlage
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AufzugPersonenaufzug
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseLoggia
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BödenFliesenboden
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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ServiceleistungenHausmeister, Reinigung
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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StellplatzStellplatz, Tiefgarage
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TVKabelanschluss
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Versorgungeigene Stromversorgung
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld360 EUR
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Kaufpreis131.500 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kelleranteil
- ✓ Loggia
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum06.09.2018
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Gültig bis06.09.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1978
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch94,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses am Gutenbergplatz 33. Das Gebäude bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu den Etagen.
Für den zusätzlichen Komfort gehört zu der Wohnung noch ein Tiefgaragenstellpatz im Haus als auch ein Außenstellplatz, was das Parken in dieser zentralen Lage erheblich vereinfacht.
***Im Rahmen des geplanten Wohnungsverkaufs möchte die Mieterin weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Sie ist zuverlässig, solvent und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung. ***
Sonstige Informationen
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur und gemütlichem Wohncharakter.
Geht man vom Eingang geradeaus durch den Flur, gelangt man in das großzügige Wohnzimmer. Dieser helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich links das innenliegende Badezimmer, kompakt und praktisch gestaltet. Weiter den Flur entlang folgt ebenfalls auf der linken Seite ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Alltag und Vorräte bietet.
Der Flur öffnet sich in einen zentral gelegenen Essbereich, der ideal zwischen den angrenzenden Räumen liegt. Links davon befindet sich die Küche, gut erreichbar und perfekt für kurze Wege beim Kochen. Rechts liegt das Schlafzimmer, das sich ruhig und komfortabel nutzen lässt.
***Im Rahmen des geplanten Wohnungsverkaufs möchte die Mieterin weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben. Sie ist zuverlässig, solvent und an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Wir bitten um Verständnis und Berücksichtigung. ***
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400 €.
Besichtigungstermine
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Lage
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt am Gutenbergplatz in Arnsberg. Der Marktplatz liegt unmittelbar vor der Haustür – hier findet zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt und sorgt für eine lebendige Atmosphäre.
Das nahegelegene Brückencenter mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistern ist bequem zu Fuß erreichbar.
Die Arnsberger Altstadt mit ihrer charmanten Gastronomie lädt zum Verweilen ein und ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist vorhanden, die A46 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.