Einziehen und wohlfühlen – Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Garage

59821 Arnsberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    AK-30558
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Ginsterweg 34
    59821 Arnsberg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1954
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Ausblick
    Fernblick
  • Balkon/Terrasse
    Balkon
  • Böden
    Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung
    frei werdend
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Sanitär
    Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen
    Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz
    Garage
  • TV
    Kabelanschluss
  • Zustand
    gepflegt, renoviert
  • Käufer­provision
    3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Bad mit Wanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Kelleranteil
  • ✓ renoviert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.11.2018
  • Gültig bis
    13.11.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der beliebten und ruhigen Wohngegend am Ginsterweg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen Zimmer wirken freundlich und einladend.

Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der schöne Weitblick schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und auch zusätzlichen Stauraum bereithält.

Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert und für zusätzliche Ordnung in der Wohnung sorgt.

Sonstige Informationen

Besichtigungstermine

Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir telefonisch auf Sie zu.

Grundriss Information

Ursprünglich war das Wohnzimmer durch eine Trennwand unterteilt – auf der linken Seite befand sich das Wohnzimmer, auf der rechten Seite ein zusätzliches Schlafzimmer. Aktuell wurde diese Wand entfernt, sodass ein großzügiges, offenes Wohnzimmer entstanden ist. Falls Sie jedoch ein weiteres Zimmer benötigen, lässt sich die ursprüngliche Aufteilung durch den Einbau einer Trennwand problemlos wiederherstellen.

Lage

Der Ginsterweg befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Umgeben von viel Natur und Waldgebieten, bietet der Standort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge.

Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe und gut erreichbar. Der Standort des Ginsterwegs bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur Arnsbergs. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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