Einziehen und wohlfühlen – Schöne 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Garage
59821 Arnsberg, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameAngelina Asmus
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FirmaDitmar Alfes Immobilien OHG
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AdresseGrafenstr. 44
59821 Arnsberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax02931 529829
Objektdaten
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Objekt IDAK-30558
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ObjekttypWohnung
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AdresseGinsterweg 34
59821 Arnsberg -
Etage1
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Wohnfläche ca.92 m²
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Zimmer3
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Baujahr1954
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Stellplätze gesamt1
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AusblickFernblick
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Balkon/TerrasseBalkon
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BödenFliesenboden, Parkettboden
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derzeitige Nutzungfrei werdend
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartEtagenheizung
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SanitärBad mit Fenster, Bad mit Wanne
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Sonstiges/WohnenAbstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
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StellplatzGarage
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TVKabelanschluss
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Zustandgepflegt, renoviert
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
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Hausgeld275 EUR
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Bad mit Wanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Kelleranteil
- ✓ renoviert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum14.11.2018
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Gültig bis13.11.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf184,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
In der beliebten und ruhigen Wohngegend am Ginsterweg erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem guten Zustand – ideal für Paare oder kleine Familien.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die drei gut geschnittenen Zimmer wirken freundlich und einladend.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon, auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Der schöne Weitblick schafft eine entspannte Wohlfühlatmosphäre.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet und auch zusätzlichen Stauraum bereithält.
Ein separater Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, der den Alltag erleichtert und für zusätzliche Ordnung in der Wohnung sorgt.
Sonstige Informationen
Besichtigungstermine
Vielen Dank für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir telefonisch auf Sie zu.
Grundriss Information
Ursprünglich war das Wohnzimmer durch eine Trennwand unterteilt – auf der linken Seite befand sich das Wohnzimmer, auf der rechten Seite ein zusätzliches Schlafzimmer. Aktuell wurde diese Wand entfernt, sodass ein großzügiges, offenes Wohnzimmer entstanden ist. Falls Sie jedoch ein weiteres Zimmer benötigen, lässt sich die ursprüngliche Aufteilung durch den Einbau einer Trennwand problemlos wiederherstellen.
Lage
Der Ginsterweg befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld, das sich ideal für Menschen eignet, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer grünen Umgebung legen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Umgeben von viel Natur und Waldgebieten, bietet der Standort zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge.
Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte, Restaurants und Cafés in der Nähe und gut erreichbar. Der Standort des Ginsterwegs bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur Arnsbergs. Das Stadtzentrum mit weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Autominuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.