Beschreibung

In zentraler Lage von Arnsberg bieten wir Ihnen diese vermietete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 an.

Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und ist Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Liegenschaft mit insgesamt 14 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 383 €, entsprechend einer Jahresmiete von 4.596€.

Die Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC.

Durch den attraktiven Einstiegspreis eröffnet sich für Sie als Käufer die Möglichkeit, Wertsteigerungen selbst zu realisieren und die Mietsituation langfristig zu optimieren.

Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem soliden, baujahrestypischen Gesamtzustand und ist bereits in Wohneigentum aufgeteilt.

Insgesamt eine interessante Gelegenheit für Investoren, die bewusst in Entwicklungspotenzial investieren und den Einkaufspreis als entscheidenden Vorteil nutzen möchten.

Ausstattung

- ca. 76 m² Wohnfläche mit klassischer Raumaufteilung
- 3. Obergeschoss im Mehrfamilienhaus
- 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie separates WC
- vermietete Einheit mit laufenden Einnahmen
- monatliche Nettokaltmiete 383 € (4.596 € p.a.)
- Entwicklungspotenzial
- attraktiver Einstiegspreis
- Teil einer bereits nach WEG aufgeteilten Wohnanlage
- Baujahr 1965 mit solider Grundsubstanz
- gepflegtes, baujahrestypisches Mehrfamilienhaus
- zentrale Lage in Arnsberg mit guter Infrastruktur
- langfristige Wertsteigerung durch Optimierung möglich

Sonstige Informationen

Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Kontaktanfrage mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse). Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.