Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Arnsberg
59821 Arnsberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameRobin Weigt
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FirmaDitmar Alfes Immobilien OHG
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AdresseGrafenstr. 44
59821 Arnsberg -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Fax02931 529829
Objektdaten
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Objekt IDAk-33759
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ObjekttypWohnung
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AdresseClemens-August-Straße 10 a
59821 Arnsberg -
Wohnfläche ca.78,50 m²
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Zimmer3
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Baujahr1960
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BödenFliesenboden, Laminat
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EnergieträgerGas
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FensterKunststofffenster
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HeizungsartZentralheizung
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SanitärBad mit Dusche
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StellplatzStellplatz
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Kaution1560 €
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Kaltmiete520,00 EUR
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Nebenkosten170,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR
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Warmmiete840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
- ✓ Zentralheizung
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.08.2025
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Gültig bis20.08.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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Endenergieverbrauch122,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Arnsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und ihre angenehme Wohnatmosphäre.
Im Jahr 2019 wurde die Wohnung vollständig saniert – inklusive neuer Laminatböden, eines modernen Badezimmers, neuer Heizkörper sowie Türen in allen Räumen. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen, wodurch ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild entsteht.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohngefühl. Der gehobene Flureingang unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil, um besonders viel Stauraum zu schaffen.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Zusätzlich sorgt ein Treppenhausreinigungsservice für ein stets sauberes und ordentliches Wohnumfeld.
Sonstige Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir gegebenenfalls telefonisch auf Sie zu.
Wir bitten bereits jetzt um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach einzelnen Immobilienangeboten unter Umständen nicht jede Anfrage beantwortet werden kann.
Gleichzeitig möchten wir Sie höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Heizungsart:
Heizkoerper
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie die Arnsberger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, und die Autobahn A46 befindet sich nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.














