Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Arnsberg

59821 Arnsberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    Ak-33759
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Clemens-August-Straße 10 a
    59821 Arnsberg
  • Wohnfläche ca.
    78,50 m²
  • Zimmer
    3
  • Baujahr
    1960
  • Verfügbar ab
    28.01.2026T00:00:00.000Z
  • Böden
    Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger
    Gas
  • Fenster
    Kunststofffenster
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Sanitär
    Bad mit Dusche
  • Stellplatz
    Stellplatz
  • Kaution
    1560 €
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.08.2025
  • Gültig bis
    20.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,8 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Arnsberg. Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und ihre angenehme Wohnatmosphäre.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung vollständig saniert – inklusive neuer Laminatböden, eines modernen Badezimmers, neuer Heizkörper sowie Türen in allen Räumen. Zudem wurden die Wände frisch gestrichen, wodurch ein freundliches und gepflegtes Gesamtbild entsteht.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Wohngefühl. Der gehobene Flureingang unterstreicht den gepflegten Charakter des Hauses.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil, um besonders viel Stauraum zu schaffen.

Ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Zusätzlich sorgt ein Treppenhausreinigungsservice für ein stets sauberes und ordentliches Wohnumfeld.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 3
Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage inklusive Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer. Für einen persönlichen Besichtigungstermin kommen wir gegebenenfalls telefonisch auf Sie zu.
Wir bitten bereits jetzt um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nach einzelnen Immobilienangeboten unter Umständen nicht jede Anfrage beantwortet werden kann.

Gleichzeitig möchten wir Sie höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Heizungsart:

Heizkoerper

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg und bietet damit kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso wie die Arnsberger Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar, und die Autobahn A46 befindet sich nur wenige Minuten entfernt – ideal für Berufspendler und alle, die eine zentrale, gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler. Immobilien-Daten bereitgestellt von Immowelt.