Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus am beliebten Seltersberg in Arnsberg. Das Gebäude wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus konzipiert und inzwischen in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch eine angenehme und ruhige Hausgemeinschaft entstanden ist. Die Eigentümer bewohnen die darüberliegende Etage, während die Dachgeschosswohnung vermietet ist.

Durch die Hanglage des Hauses ergibt sich eine besondere Wohnsituation - von der Straßenseite aus befindet sich die Wohnung im Untergeschoss, während sie sich auf der Gartenseite erhöht präsentiert und somit einen schönen Ausblick ins Grüne bietet.

Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern: ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist der große, südlich ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer sowie eine separate, geschlossene Küche.

Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Fotos nicht mehr den aktuellen Zustand widerspiegeln, da sich die Wohnung derzeit noch in der Renovierungsphase befindet. Alle Wände werden neu tapeziert und gestrichen. Die bisherige Küche wurde vollständig entfernt, ebenso die alten Deckenpaneele – auch hier erfolgt eine komplette Neugestaltung. Darüber hinaus werden ein Fenster im Badezimmer sowie die Balkontür vom Wohnzimmer erneuert. Im Badezimmer wird zusätzlich der Waschtischunterschrank erneuert.

Ein weiterer Vorteil: Die bisherige Etagenheizung wird Anfang Juni durch eine Zentralheizung ersetzt. Dies sorgt künftig für eine effizientere Energieversorgung und wird sich positiv auf den Wohnkomfort auswirken (eine entsprechende Anpassung der Nebenkosten erfolgt nach Umstellung).

Direkt neben der Wohnung befindet sich der Heizungsraum, in dem ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht.

Sonstige Informationen

Sonstiges

Info: Anzahl Etagen: 3
Besichtigungstermine:
Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie persönlich erreichen können.

Heizungsart:

Heizkoerper